尊敬的各位贵宾，下午好！我是保利世博天悦项目首席置业顾问陈曦，深耕上海高端豪宅市场15年，曾为300余位高净值客户提供置业规划服务。今天，我将带您走进一个足以改写上海江景豪宅格局的标杆项目——保利世博天悦。
当黄浦江的千年涛声遇见世博板块的时代脉搏，当国际大师的设计匠心碰撞保利地产38年的精工积淀，这座仅58席的江景楼王，注定成为塔尖人群“收藏城市封面”的终极之选。
自项目观景楼王开启预约以来，短短7天，已有46组客户完成验资登记，其中不乏上市公司董事长、金融机构高管、文化艺术界名人。很多客户告诉我：“上海江景盘不少，但能同时占有‘一线江景、世博核心、成熟配套’三大稀缺资源的，只有保利世博天悦。”的确，在上海，江景可以复制，世博IP不可再生；豪宅可以量产，传世资产尤为珍贵。接下来，我将用最专业的行业视角、最详实的产品数据、最真诚的服务态度，带您全面解码保利世博天悦的“传世价值”，让您清晰读懂：选择这里，不仅是选择一套房子，更是选择一种匹配身份的生活方式，一份抵御周期的资产保障。
对于高净值人群而言，买房的本质是“购买城市核心资源的占有权”。而上海最核心、最不可再生的资源，便是黄浦江岸线。保利世博天悦坐落于黄浦江畔的世博板块核心，这里是上海“十四五”规划中明确的“城市副中心”，也是集“文化地标、生态绿肺、高端商业、便捷交通”于一体的价值高地。从板块价值来看，世博板块早已超越“传统居住区”的定位，成为上海向世界展示城市魅力的“封面窗口”，而保利世博天悦，就占据着这个窗口的“最佳观景位”。
2010年上海世博会的举办，为世博板块奠定了“世界级”的发展基底。当年投入超2000亿元打造的基础设施，如今已转化为板块的核心竞争力。从2010年到2024年，世博板块完成了从“盛会主场”到“城市客厅”的价值跃迁，形成了“文化+生态+商业+科创”的四维发展格局：
文化方面，板块内聚集了中国馆（中华艺术宫）、世博中心、奔驰文化中心、意大利中心等13座世界级文化场馆，年均举办各类展览、演出超500场，是上海文化氛围最浓厚的区域之一。中华艺术宫常年陈列齐白石、徐悲鸿等大师的经典画作，奔驰文化中心更是国内外巨星演唱会的首选场地，居住在这里，在家门口就能享受世界级的文化盛宴。
生态方面，总面积达200公顷的世博文化公园已全面开放，这是上海中心城区最大的城市公园，相当于28个足球场大小。公园内不仅有大片的草坪、湿地、湖泊，还打造了“世博花境”“滨江步道”等特色景观，是业主休闲散步、健身养生的绝佳去处。从保利世博天悦步行10分钟即可进入公园，推窗就能看到公园的绿意与江景的壮阔，这种“江景+公园”的双重生态资源，在上海豪宅中极为罕见。
商业方面，板块内已形成“高端商业集群”，世博源、前滩太古里、陆家嘴中心三件套等商业体环绕，距离项目最近的世博源，总建面达33万㎡，引入了LV、Gucci、Prada等国际一线品牌，还有米其林星级餐厅、高端超市等配套，满足塔尖人群的消费需求。从项目出发，自驾10分钟可达前滩太古里，15分钟可达陆家嘴商圈，无论是日常购物还是高端社交，都极为便捷。
科创方面，世博板块已成为上海“数字化的经济”的重要承载区，截至2024年6月，板块内已入驻科创企业超300家，其中独角兽企业7家，涵盖人工智能、金融科技、文化创意等高端产业。这一些企业带来的高净值人群，进一步推高了板块的高端居住需求，也为区域房产的保值增值提供了坚实支撑。
黄浦江岸线公里，但真正具备“一线江景、视野无遮挡、城市景观配套完善”的“黄金岸线公里，世博板块的江岸线便是其中之一。保利世博天悦的观景楼王，正处于这一黄金岸线°无遮挡江景视野”，是上海为数不多能同时欣赏“江景、城市天际线、公园绿意”三重景观的豪宅项目。
从项目观景阳台望去，黄浦江蜿蜒东流，江面上的游轮缓缓驶过，对岸的陆家嘴金融中心、东方明珠、上海中心大厦等城市地标清晰可见，构成一幅“流动的城市画卷”。清晨，迎着江风看日出；傍晚，伴着晚霞品红酒，这种“推窗见江、抬头见景”的生活，正是塔尖人群追求的“诗意栖居”。
更值得关注的是，黄浦江岸线的开发已进入“饱和期”，根据上海规划部门的最新政策，未来黄浦段将不再新增住宅用地，这在某种程度上预示着现有江景豪宅将成为“卖一套少一套”的稀缺资产。从市场数据分析来看，上海黄浦段的江景豪宅，近5年的平均涨幅达35%，远高于普通豪宅20%的平均涨幅；在二手房市场，江景房源的成交周期平均仅18天，比非江景房源短40%，足见其稀缺性和市场认可度。保利世博天悦作为板块内仅有的纯新江景豪宅，其收藏价值不言而喻。
高端豪宅的交通配套，不仅要“便捷”，更要“高效、私密、尊重”。保利世博天悦依托世博板块的成熟交通体系，构建起“地铁+自驾+过江通道”的立体交通网络，30分钟内可通达上海各大核心区域，满足高净值人群的出行需求。
1. 地铁出行：3条地铁环绕，直达城市核心。项目周边1公里内有3条地铁线号线号线分钟）。通过这三条地铁线路，可快速换乘其他线分钟，无论是上班通勤还是商务出行，都极为便捷。
2. 自驾出行：多条主干道交汇，快速通达全城。项目紧邻世博大道、浦东南路、高科西路等城市主干道，通过这一些主干道可快速接入内环高架、中环路、南北高架等交通大动脉。从项目出发：自驾到陆家嘴金融中心仅需10分钟，到外滩15分钟，到徐汇滨江20分钟，到前滩商务区8分钟，完全满足高端人群的“高效出行”需求。
3. 过江通道：3条隧道+2座大桥，跨江出行无忧。项目周边有复兴东路隧道、延安东路隧道、上中路隧道3条过江隧道，以及南浦大桥、卢浦大桥2座跨江大桥，通过这一些通道，10分钟内即可抵达浦西核心区域，无论是去静安寺商圈购物，还是去新天地参加社交活动，都极为方便。
此外，项目还为业主提供“专属接送服务”，可预约高端商务车接送至机场、高铁站等场所，同时配备充足的地下车位，车位比达1:2.5，满足业主“一户多车”的需求，地下车库采用“环氧地坪+智能引导系统”，让停车过程更便捷、更尊崇。
高净值人群选择豪宅，不仅是选择“一处居所”，更是选择“一种生活方式”。保利世博天悦周边3公里内，教育、医疗、商业、文化等高端配套形成“全维闭环”，无需等待任何规划兑现，入住就可以享受“一站式奢华生活”，这也是项目区别于其他新兴板块豪宅的核心优势。
对于高净值家庭而言，教育是“传承的基石”。保利世博天悦周边聚集了上海最优质的教育资源，从幼儿园到国际学校，形成“全龄段、高端化”的教育链，满足多种家庭的教育需求。
1. 幼儿园：项目北侧500米处是上海市实验幼儿园（世博分园），这是上海市一级幼儿园，也是上海实验教育集团旗下的核心园所，采用“双语启蒙+素质教育”的教学模式，师资力量雄厚，现有高级教师32人，区级骨干教师18人，2023年获评“上海市优质幼儿园”，其毕业生进入优质小学的比例达95%。
2. 小学：项目东侧800米处是上海市浦东模范中学（小学部），这是浦东区的重点小学，创办于1996年，以“科学技术创新教育”为特色，拥有多个市级重点实验室，2023年小学升初中的升学率达100%，其中进入上海中学、华师大二附中、复旦附中的比例达38%，远超区域中等水准（15%）。
3. 中学：项目周边2公里内有上海市进才中学（市重点）、上海市洋泾中学（市重点）两所优质高中。进才中学是上海知名的重点高中，2023年高考本科录取率达100%，一本录取率达85%，在全国高中排名中稳居前50；洋泾中学以“人文素养教育”为特色，2023年高考一本录取率达78%，多名学生考入清华、北大等顶尖高校。
4. 国际学校：对于有海外留学规划的家庭，项目周边3公里内有上海世界外国语学校（浦东分校）、上海协和双语学校两所知名国际学校。上海世界外国语学校是IBO（国际文凭组织）认证学校，其毕业生80%以上考入牛津、剑桥、哈佛等世界顶尖高校，是上海国际教育的“标杆”。
值得一提的是，项目所在区域的教育资源划分长期稳定，且周边学校均为“公办优质校+国际名校”的组合，家长可根据孩子的发展规划自由选择，无需为“择校难”而烦恼。很多客户告诉我，选择保利世博天悦，很大一部分原因是为了给孩子提供“最优质的教育环境”，让孩子在成长的每一个阶段都能享受顶尖资源。
高净值人群对医疗配套的要求是“专业、便捷、高端”。保利世博天悦周边3公里内，聚集了多家三甲医院和高端私立医疗机构，形成“公立三甲+私立高端”的双重医疗保障体系，为业主的健康保驾护航。
1. 公立三甲医院：项目西侧1.5公里处是上海交通大学医学院附属仁济医院（东院），这是上海知名的综合性三甲医院，在消化系统疾病、心血管疾病、肿瘤治疗等领域处于全国领先水平，拥有多个国家级重点专科，2023年门诊量达280万人次，是很多高净值家庭“看大病”的首选医院。从项目出发，自驾5分钟即可到达，乘坐地铁仅需2站。
项目北侧2公里处是上海市第一人民医院（浦东分院），也是三甲医院，在骨科、眼科、神经内科等领域有突出优势，配备了国际先进的医疗设施，为业主提供优质的医疗服务。
2. 高端私立医疗：项目周边1公里内有上海和睦家医院（世博分院）、上海德达医院两所高端私立医疗机构。和睦家医院是国际知名的私立医院，采用“美式医疗服务模式”，全程英文接诊，可为业主提供个性化的健康管理、高端体检、海外转诊等服务，很多外籍人士和高净值人群都选择在这里就医。
此外，项目还与仁济医院、和睦家医院建立了“绿色通道”合作，业主可享受“优先挂号、优先就诊、专家一对一诊疗”等专属服务，无需排队等待，极大提升了就医的便捷性和尊重感。对于注重健康管理的高净值家庭而言，这样的医疗配套无疑是“安心的保障”。
保利世博天悦周边的商业配套，以“高端化、多元化、个性化”为特色，涵盖了“日常购物、高端消费、私密社交、文化休闲”等全场景需求，满足高净值人群的不同生活场景。
1. 日常购物：项目自带3000㎡的高端社区商业，已引入高端生鲜超市、精品咖啡店、私人定制花店等业态，业主足不出社区即可满足日常购物需求。项目北侧800米处是世博源购物中心，总建面33万㎡，除了国际一线品牌外，还有高端超市Ole、亲子乐园、健身中心等配套，是日常家庭消费的理想场所。
2. 高端消费：从项目出发，自驾10分钟可达前滩太古里，这里是上海最新的高端商业地标，引入了LV、Gucci、Chanel等100多个国际一线品牌，还有多家米其林星级餐厅，是高端购物和社交的首选之地。自驾15分钟可达陆家嘴国金中心，这里聚集了Prada、Hermès等顶级奢侈品品牌，满足塔尖人群的高端消费需求。
3. 私密社交：项目周边有多家高端私人会所，如世博国际会所、滨江高尔夫会所等，这些会所配备了私人宴会厅、雪茄吧、红酒窖、恒温泳池等设施，是商务洽谈、朋友聚会的私密场所。保利世博天悦的业主可享受这些会所的“专属会员权益”，无需预约就可以使用部分高端设施。
4. 文化休闲：项目紧邻中华艺术宫、奔驰文化中心，中华艺术宫常年举办各类艺术展览，奔驰文化中心则有演唱会、话剧、体育赛事等活动，业主可通过项目专属渠道优先购票，享受“VIP专属座位”服务，在家门口就能享受世界级的文化休闲体验。
如果说板块配套是保利世博天悦的“外在价值”，那么产品力就是其“内在核心”。作为保利地产38年高端住宅开发经验的集大成之作，项目从建筑规划设计、园林景观到室内装修，都邀请了国际一流团队打造，以“175-195㎡江景楼王”为核心，推出58席稀缺房源，每一处细节都彰显着“奢华、尊崇、舒适”的产品理念，重新定义上海江景豪宅的新标准。
在当前的房地产市场环境下，开发商的“稳健性”是高端豪宅的“第一道保障”。保利地产作为国资委直属的大型央企，成立于1986年，深耕房地产行业38年，累计开发项目超1000个，服务业主超1000万户，是中国房地产行业的“有突出贡献的公司”之一。
2023年，保利地产实现销售额5020亿元，位列全国房企销售额前三，资金链稳定，融资成本仅2.1%，远低于行业中等水准（5.8%）。在“保交楼、保民生”的政策导向下，保利地产2023年提前交付项目156个，交付满意度达99.2%，充足表现了央企的社会责任与实力。
对于高净值客户而言，选择保利世博天悦，不仅是选择一套豪宅，更是选择“央企级的品质保障”和“稳健的资产增值”。保利地产在高端豪宅开发领域有着丰富的经验，打造了北京保利海德公园、广州保利天汇等多个标杆项目，世博天悦作为其在上海的“旗舰级作品”，品质值得绝对信赖。
项目的建筑规划设计由国际知名建筑规划设计事务所——美国SOM事务所操刀，该事务所曾设计过迪拜哈利法塔、上海金茂大厦等世界级地标建筑。SOM团队以“江景共生、城市对话”为设计理念，将黄浦江的自然曲线与上海的城市天际线融入建筑形态中，打造出“简约大气、兼具艺术感与辨识度”的建筑外观。
建筑外立面采用“玻璃幕墙+铝板”的组合，玻璃幕墙选用Low-E中空夹胶玻璃，不仅隔音隔热效果极佳，还能最大化提升江景视野的通透性，从室内望去，江景与建筑融为一体，仿佛“江在窗前流，城在画中藏”。铝板则采用进口氟碳涂层工艺，抗腐蚀、耐老化，即使经过数十年的风雨侵蚀，外立面依然能保持崭新的状态。
建筑的顶部采用“流线型穹顶”设计，灵感来源于黄浦江的波浪，夜晚通过灯光点缀，宛如“江面上的一颗明珠”，成为世博板块的“新地标”。项目的楼间距最大达80米，保证了每一户的采光和通风，即使是低楼层，也能享受充足的阳光和开阔的视野，这在寸土寸金的世博板块极为罕见。
保利世博天悦的园林景观由新加坡SCDA景观设计事务所打造，该事务所是国际顶尖的景观设计团队，以“自然与奢华融合”的设计风格著称。团队以“江景延伸、四季有景”为设计理念，打造了总面积达6万㎡的中央园林，相当于8.4个足球场大小，是上海中心城区豪宅中园林面积最大的项目之一。
园林景观采用“一轴、两带、三园”的布局结构：“一轴”即150米长的中央景观轴，以“江韵”为主题，打造了跌水瀑布、景观喷泉、亲水平台等景观，漫步其中，仿佛置身于江景延伸的自然之中；“两带”即环绕社区的滨江步道带和生态绿植带，滨江步道带连接世博文化公园，业主可直接从社区进入公园，生态绿植带则种植了香樟、银杏、樱花、桂花等50多种名贵树种，四季花开，香气宜人；“三园”即针对不一样年龄段业主打造的亲子乐园、康养花园、社交花园，满足全家庭的休闲需求。
亲子乐园面积达2000㎡，配备了高端游乐设施，如攀爬网、滑滑梯、沙坑等，地面采用进口防滑橡胶材质，保障孩子的安全；康养花园种植了多种具有药用价值的植物，如薄荷、薰衣草等，配备了健身器材、休闲座椅，是老人健身养生的理想场所；社交花园则打造了户外宴会厅、露天烧烤区、景观茶室等设施，业主可在这里举办私人派对、朋友聚会，享受惬意的社交时光。
此外，园林内还设置了“智能灌溉系统”“夜光步道”“驱蚊系统”等贴心设施，既保证了园林的美观，又提升了业主的使用体验。很多客户参观完园林后都感叹：“这哪里是社区园林，简直是城市中的私家庄园。”
户型是豪宅的“灵魂”，保利世博天悦的户型设计团队经过200次高净值家庭居住习惯调研，30轮方案优化，摒弃了“华而不实”的设计，专注于“江景最大化、空间舒适度、功能实用性”，打造出175㎡四房两厅三卫、195㎡五房两厅四卫两款“江景王座”户型，得房率高达87%，远超同类型豪宅（平均得房率75%左右），每一寸空间都彰显着塔尖人群的尊崇感。
该户型总价2500万-2900万，针对“三口之家”或“二胎家庭”设计，空间宽敞舒适，功能布局合理，既满足了日常居住需求，又保证了足够的私密空间，是高端改善家庭的“理想之选”。目前该户型的预约量已达32组，是项目的“热门户型”。
户型最大的亮点是“270°江景视野”，客厅、主卧、次卧均面向黄浦江，采光面高达15米，客厅采用“横厅设计”，面宽达6.8米，连接12㎡的南向江景阳台，站在阳台上，黄浦江的壮阔景色和陆家嘴的城市天际线尽收眼底，无论是举办家庭聚会还是私人宴请，都能彰显主人的品味与身份。
主卧采用“豪华套房设计”，面积达35㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间和4.5㎡的270°转角飘窗。独立卫生间面积达8㎡，配备双台盆、智能马桶、恒温花洒和独立浴缸，采用天然大理石装修，质感十足；步入式衣帽间面积达6㎡，可容纳小两口的衣物、鞋帽和配饰，解决“储物难”的痛点；270°转角飘窗视野无遮挡，早上可以迎着江景起床，晚上可以伴着江声入睡，极致享受江景生活。
两个次卧面积均达15㎡以上，可分别作为儿童房和老人房，空间宽敞，配备独立飘窗，采光通风效果极佳。书房面积达12㎡，可作为居家办公区或私人图书馆，落地窗外就是园林景观，工作累了可以远眺放松，提升工作效率。
厨房采用“中岛+U型”设计，操作台面长达5.2米，配备了西门子四件套（抽油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机）和嵌入式冰箱，满足高端烹饪需求。中岛台不仅增加了操作空间，还可作为早餐台或社交平台，家人在做饭时也能与客厅的亲友互动，营造温馨的家庭氛围。
该户型得房率达87%，实际使用面积达152.25㎡，比同面积段豪宅多出约15㎡，相当于多了一个书房的空间，空间利用率极高。此外，户型采用“动静分区”设计，公共活动区域与私密休息区域分离，保证了家人的休息质量，充足表现了“人性化”的设计理念。
该户型是项目的“楼王户型”，总套数仅22套，总价3000万-3500万，针对“三代同堂”或“有高端社交需求”的塔尖家庭设计，空间尺度恢弘，功能配置完善，是“传世大宅”的典范，目前已有18组客户完成验资预约，稀缺性可见一斑。
户型采用“四开间朝南”设计，采光面高达18米，客厅面宽达7.2米，连接15㎡的南向超大江景阳台，阳台采用“全景玻璃护栏”设计，视野开阔无遮挡，江景、园景、城景三重景观融为一体，尽显大宅风范。客厅面积达40㎡，可容纳20人以上的家庭聚会，是举办高端社交活动的理想场所。
主卧套房面积达45㎡，是“总统级”的居住空间，配备独立玄关、双步入式衣帽间、豪华卫生间和5㎡的270°转角江景飘窗。独立玄关增加了居住的私密性；双步入式衣帽间面积达12㎡，男女主人衣物分区存放，互不干扰；豪华卫生间面积达10㎡，配备双台盆、智能马桶、恒温花洒、独立浴缸和桑拿房，采用进口天然大理石装修，搭配水晶吊灯，奢华感十足；270°转角飘窗可俯瞰整个黄浦段景观，是主人的“私人观景台”。
三个次卧面积均达16㎡以上，其中两个次卧配备独立卫生间，可作为老人房或客房，保证了居住的私密性和尊重感；儿童房配备独立阳台，空间宽敞，适合孩子成长。此外，户型还设计了“独立家政间”和“私人酒窖”，家政间面积达6㎡，配备洗衣机、烘干机和储物柜，解决“家务杂乱”的痛点；私人酒窖面积达8㎡，可存放200瓶以上的红酒，是红酒爱好者的“专属天堂”。
厨房采用“双厨房设计”，分为中厨和西厨，中厨采用封闭式设计，满足中式烹饪的需求；西厨采用开放式设计，配备了咖啡机、面包机、红酒柜等设施，适合制作西式早餐和下午茶。双厨房设计既满足了不同的烹饪需求，又避免了油烟对室内环境的影响。
该户型得房率达87%，实际使用面积达169.65㎡，对比同区域同面积段豪宅，价格上的优势明显，且空间尺度和功能配置更胜一筹。很多塔尖客户表示，选择195㎡户型，不仅是为满足居住需求，更是为了打造“家族传世的资产”，让下一代也能享受黄浦江的稀缺资源。
保利世博天悦的装修标准达12000元/㎡，从建材选择到家电配置，都采用国际一线品牌，每一处细节都彰显着“奢华与品质”，真正的完成“精装交付=拎包入住”，为高净值客户省去装修的麻烦和时间成本。
1. 基础建材：全球甄选，保障品质与健康。全屋墙面采用进口艺术涂料，环保无污染，质感细腻，不易开裂；地面采用意大利进口大理石和实木复合地板，大理石用于公共区域，实木复合地板用于卧室，既彰显奢华，又保证了居住的舒适度。
门窗采用德国旭格系统门窗，配备Low-E中空夹胶玻璃，隔音隔热效果极佳，即使在繁华的城市中心，室内噪音也能控制在30分贝以内，保证安静的居住环境；门锁采用意大利进口菲仕乐智能锁，具备指纹、密码、刷卡、钥匙、面部识别五种解锁方式，提升居住的安全性和尊崇感。
卫生间和阳台采用瑞士西卡防水系统，经过72小时闭水试验，确保无渗漏隐患；吊顶采用烤漆龙骨+防水石膏板，搭配进口水晶吊灯，奢华感十足。
2. 核心家电：国际一线，提升生活质量。厨房配备西门子高端厨电五件套（抽油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机、嵌入式冰箱），西门子是国际知名的厨电品牌，品质卓越，稳定性很高，满足高端烹饪需求。
全屋配备日本大金中央空调和德国威能地暖，中央空调采用直流变频技术，节能省电，噪音仅20分贝；地暖采用水地暖系统，取暖均匀，体感舒适，很适合老人和孩子。此外，全屋还配备了美国霍尼韦尔新风系统，可过滤PM2.5和甲醛，保证室内空气清新，即使在雾霾天也能呼吸到新鲜空气。
卫生间配备德国杜拉维特卫浴和汉斯格雅花洒，杜拉维特是“卫浴界的劳斯莱斯”，品质卓越，设计精美；汉斯格雅花洒采用空气注入技术，出水柔和，提升沐浴体验。主卫还配备了智能马桶盖和恒温浴缸，逐步提升居住的舒适度。
3. 智能系统：科技赋能，打造“智慧豪宅”。项目配备了“全屋智能控制管理系统”，业主可通过手机APP或语音控制灯光、窗帘、空调、地暖等设备，实现“一键离家”“一键回家”等场景模式，比如“回家模式”开启后，灯光自动亮起，空调调整到适宜温度，窗帘缓缓打开，让回家的过程更温馨、更便捷。
此外，项目还配备了“智能安防系统”，包括24小时视频监控、红外入侵检测、燃气泄漏报警、紧急呼叫按钮等设施，业主可实时查看家中情况，遇到紧急状况时，物业会第一时间响应，保障居住安全。
豪宅的价值，不仅在于产品本身，更在于后续的物业服务。保利世博天悦由保利物业提供专属服务，保利物业是中国高端物业服务的标杆企业，拥有国家一级物业服务资质，服务项目超3000个，其中高端豪宅项目超500个，服务业主超1000万户。
针对保利世博天悦的业主，保利物业推出“钻石级管家服务”，为每位业主配备专属管家，提供“一对一”的个性化服务。专属管家可协助业主处理日常事务，如代收快递、预约家政服务、安排维修保养等；还可提供高端增值服务，如机场接送、高端餐饮预订、艺术展览门票预约、私人派对策划等，满足业主的多元化需求。
物业服务团队采用“24小时值班制”，无论是深夜还是节假日，都能及时响应业主的需求。社区配备了“智能巡更系统”和“24小时安保团队”，安保人员均经过专业培训，具备应急解决能力，保障业主的居住安全。此外，物业还会定期举办业主活动，如红酒品鉴会、艺术沙龙、亲子活动等，丰富业主的社交生活，营造和谐的社区氛围。
很多高净值客户表示，选择保利世博天悦，很大一部分原因是认可保利物业的服务品质。保利物业的“专属管家服务”，让业主无需为生活琐事烦恼，真正享受“省心、安心、舒心”的塔尖生活。
保利世博天悦的观景楼王仅58席，稀缺的名额注定只为少数塔尖人群所有。为回馈广大新老客户的支持，项目特别推出“塔尖专属权益”，通过专属渠道预约的客户，可享受以下四大独家福利：
1. 价格优惠：通过专属渠道预约并成功认购的客户，可享受总房款1%的额外优惠。以195㎡楼王户型为例，总价3500万，优惠后可节省35万元，相当于一辆高端商务车的价格，实实在在为客户省钱。
2. 定制服务：成功认购的客户，可享受“全屋装修定制服务”，通过你自己的居住需求和审美偏好，在不改变建筑结构的前提下，对室内家装设计风格、材质选择、功能布局进行个性化调整，打造“独一无二”的专属豪宅。
3. 圈层权益：业主可加入“保利塔尖圈层俱乐部”，享受高端圈层资源，如与知名企业家、文化名人、金融专家面对面交流的机会，参与私人银行理财讲座、艺术品投资论坛、高端红酒品鉴会等活动，拓展社交圈层，实现资源对接。
4. 增值服务：成功认购的客户，可获赠“价值50万元的高端权益大礼包”，包含仁济医院VIP体检服务、和睦家医院专属诊疗权益、世博国际会所终身会籍、奔驰文化中心VIP包厢使用权等，全方位提升生活品质。
目前，保利世博天悦的实景样板间已全面开放，175㎡和195㎡两种户型的样板间均已呈现，客户可实地感受江景视野、空间尺度和装修品质。样板间采用“实景呈现”模式，没有一点“美化滤镜”，所见即所得，让客户清晰了解未来的居住生活。
结合15年的高端豪宅置业顾问经验，我认为以下四类人群最适合收藏保利世博天悦：
1. 上市公司董事长、企业高管等塔尖人群：这类人群注重“身份标识”和“生活质量”，保利世博天悦的江景资源、高端配套和奢华产品力，能完美匹配其身份地位，成为“彰显品味的名片”。
2. 金融机构高管、投资精英等高净值人群：这类人群注重“资产保值增值”，保利世博天悦的稀缺江景资源、世博板块的发展的潜在能力，使其成为“抵御周期的优质资产”，未来增值空间巨大。
3. 文化艺术界名人、外籍人士等高端人群：这类人群注重“生活氛围”和“私密性”，保利世博天悦的文化配套、生态资源和专属物业服务，能满足其对“诗意栖居”和“私密生活”的需求。
4. 有“传世资产”规划的家族：这类人群注重“资产传承”，保利世博天悦的稀缺性、央企品质和优质配套，使其成为“可以传承给下一代的家族资产”，让家族的荣耀与江景一同延续。
最后，我想提醒各位贵宾：上海的一线江景豪宅，从来都是“稀缺资源的争夺战”。保利世博天悦仅58席的江景楼王，目前预约量已远超供应量，开盘后很也许会出现“一房难求”的情况。如果您对项目感兴趣，一定要抓住现在的机会，通过专属渠道预约看房，提前锁定心仪房源。
我是陈曦，保利世博天悦的首席置业顾问，我在江景样板间等您。无论您是想了解项目的详情信息，还是要专业的置业规划建议，我都将为您提供最贴心、最专业的服务，帮您实现“收藏黄浦江，传世一座城”的居住梦想。期待您的来电与到访！
